1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+1.3%
プチ東園田
兵庫県尼崎市東園田町三丁目
/ 園田駅 徒歩15分
1980年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,684万円
26.9万円/㎡
744
1,371
1,998
2,624
AI査定結果
推定相場価格
1,684万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,371万円〜1,998万円
21.9万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月12日
プチ東園田
1,580万円（25.2万円/㎡）/ 2階 / 62.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,580万円 | 25.2万円 | 2階 | 62.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 880万円 | 14.3万円 | 3階 | 61.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/10 | 1,480万円 | 23.6万円 | 2階 | 62.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 1,280万円 | 20.4万円 | 2階 | 62.66㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | プチ東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/19 | セントラル東園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅15分 | 1,080万円 | 19.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | パラツィーナセシリア園田 尼崎市椎堂一丁目 | 園田駅13分 | 1,330万円 | 24.2万円 | 55.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東園田サニーハイツ 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 2,380万円 | 36.4万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/16 | 小中島住宅 尼崎市小中島二丁目 | 園田駅12分 | 1,370万円 | 26.5万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/20 | サンワード塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅6分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンマンション塚口第3 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 1,650万円 | 28.8万円 | 57.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/24 | サンマンション塚口第1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,490万円 | 31.3万円 | 47.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グリーンハイツ塚口 尼崎市南塚口町四丁目 | 塚口駅9分 | 1,398万円 | 23.8万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/06 | 塚口アーバンライフ 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅5分 | 1,720万円 | 28.9万円 | 59.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | ユニーブル塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅6分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2022/07/06 | ファミーユ塚口 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/22 | ベル塚口 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅6分 | 1,600万円 | 29.5万円 | 54.18㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浜ダイヤハイツ 尼崎市浜二丁目 | 尼崎駅11分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/29 | メゾンローズ塚口 尼崎市南塚口町五丁目 | 塚口駅10分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 54.92㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/27 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は尼崎市の平均と比較して4.5%割安です。
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